Od 2003r. kwestie wywłaszczania gruntów pod drogi publiczne podlegają przepisom szczególnym ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Ustawa ta w sposób istotny ograniczania uprawnienia właścicielskie osób, których grunty zostały przeznaczone pod drogi. Przejście własności gruntów na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego następuje z mocy prawa, z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna. W efekcie dotychczasowy właściciel z reguły nie wie kiedy utracił własność gruntu. O wydaniu decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej, dotychczasowi właściciele najczęściej dowiadują się z zawiadomienia przesłanego np. przez wojewodę. Jeśli dotychczasowy właściciel nie zaskarżył decyzji pozwalającej na budowę drogi, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna po upływie 14 dni.

Zajęcie nieruchomości pod inwestycje drogowe nie pozostaje bez znaczenia dla dotychczasowego właściciela. Z prawami właścicielskimi i powierzchnią gruntu wiążą się często dodatkowe prawa lub obowiązki. Zmniejszenie powierzchni gruntów wpływa na wysokość należnego podatku od nieruchomości, czy chociażby w przypadku gruntów rolnych na wysokość przysługujących rolnikom dopłat. Uaktualnianie właściwych map, rejestrów, czy ksiąg wieczystych zmianami jakie powstały na skutek realizacji inwestycji drogowej trwa z reguły wiele miesięcy, a czasami lat. Czasami warto samodzielnie zainterweniować się uaktualnieniem dokumentacji, aby nie zwracać nienależnie pobranych dotacji, dofinansowań, czy zapłacić mniejszy podatek.